Aachen · Kornelimünster
Zwei Ebenen.
Ein besonderes Zuhause.
Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Maisonette mit privatem Dachstudio, Südwestbalkon und Garage.
Die Essenz
Großzügigkeit,
die leise wirkt.
Licht, klare Linien und eine überraschende zweite Ebene bilden den Charakter dieser Wohnung.
Der offene Wohn- und Essbereich führt auf einen geschützten Südwestbalkon. Darüber schafft das rund 30 m² große Dachstudio einen privaten Rückzugsort – flexibel genug für Schlafen, Arbeiten und persönliche Ideen.
01 / RaumgefühlWohnen & Empfangen
Der Raum öffnet sich zum Licht.
Breite Sichtachsen, eine klare Zonierung und der direkte Außenbezug geben dem Mittelpunkt der Wohnung seine Souveränität. Genügend Fläche für Gäste – und genauso für ruhige Abende.
Zweite Ebene
Ein Rückzugsort
mit eigenem Rhythmus.
Die Wendeltreppe führt in ein offenes Dachstudio mit markanten Schrägen, Fenstertüren und einer maßgefertigten Schrankwand.
Küche
Klar geplant.
Im Alltag überzeugend.
Kurze Wege, großzügige Arbeitsflächen und ruhige Fronten: Die U-förmige Küche ist präzise in die Architektur eingepasst. Warme Holzdetails bringen Wohnlichkeit in die reduzierte Gestaltung.
Übernahme und Umfang der Küchenausstattung werden im Kaufprozess abgestimmt.
Bad
Klare Geometrien.
Wohltuende Ruhe.
Das renovierte Tageslichtbad verbindet dunkle Fliesen, weiße Keramik und eine warme Holzkonsole. Doppelwaschtisch und Walk-in-Dusche setzen den Komfortakzent.
Galerie
Zwei Bildwelten.
Ein authentisches Zuhause.
Originalgetreue, lichttechnisch verfeinerte Bildfassung. Störende persönliche Details wurden behutsam reduziert.
Objektdaten
Präzise.
Auf einen Blick.
Die verlässlichen Eckdaten für Ihre Entscheidung – bewusst getrennt von Angaben, die vor einer Veröffentlichung noch ergänzt werden müssen.
- Objektart
- Maisonette-Eigentumswohnung
- Wohnfläche
- ca. 105 m² nach WoFlV
- Zimmer
- 4
- Dachstudio
- ca. 30 m²
- Baujahr
- 1998
- Haus
- gepflegtes 6-Parteien-Haus
- Balkon
- Südwestorientierung mit Markise
- Bad
- renoviert, Tageslicht, Walk-in-Dusche
- Heizung
- Gaszentralheizung, Fußbodenheizung
- Hausgeld
- 340 € monatlich
- Nebenflächen
- eigener Keller, gemeinschaftlicher Waschraum
- Garage
- 1, im Kaufpreis enthalten
- Kaufpreis
- 379.000 €
Energiekennwert laut vorliegenden Angaben: 98,5 kWh/(m²a), Energieträger Gas. Art, Gültigkeit und Effizienzklasse des Energieausweises sind vor Veröffentlichung zu ergänzen.
Kornelimünster
Ein Ort mit
eigener Identität.
Historischer Ortskern, Cafés und Marktleben treffen auf kurze Wege in die Natur. Busverbindungen führen nach Aachen; die A44 ist über Brand beziehungsweise Lichtenbusch erreichbar. Belgien und die Niederlande liegen nah.
Besichtigung
Diese Wohnung wirkt
am stärksten vor Ort.
Gerne wird ein persönlicher Besichtigungstermin vereinbart. Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung.
Premium-Exposé herunterladen ↓Ansprechpartner, Telefon und E-Mail werden vor Veröffentlichung ergänzt.